1、系統(tǒng)概述

房地產(chǎn)中介機構(gòu)是指為房地產(chǎn)開發(fā)、買賣、租賃、抵押、置（互）換、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓、合作和房屋維修服務(wù)等房地產(chǎn)流通領(lǐng)域的當事人有償提供居間、行紀、代理等中介活動的組織機構(gòu)。

房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理系統(tǒng)通過建立中介機構(gòu)基礎(chǔ)信息庫，實現(xiàn)對中介機構(gòu)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的資質(zhì)進行認證功能，包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行網(wǎng)上申請、管理部門審核、制作發(fā)放《備案證書》，并對其變更、年審、注銷等事項進行管理同時實現(xiàn)對中介機構(gòu)的信用管理，信用評級按照《中介機構(gòu)企業(yè)信用評級標準》進行，評級標準分四部分內(nèi)容：基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息構(gòu)成。

2、系統(tǒng)框架

3、系統(tǒng)功能

（1）建立中介機構(gòu)基礎(chǔ)信息庫，實現(xiàn)對中介機構(gòu)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的資質(zhì)進行認證功能，包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行網(wǎng)上申請、管理部門審核、制作發(fā)放《備案證書》，并對其變更、年審、注銷等事項進行管理。

（2）建立對每個中介機構(gòu)的資質(zhì)管理，包括經(jīng)紀人注銷、從業(yè)資格的管理，即對經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格、上崗資格的建立、變更、檢查和注銷等操作，具體包括執(zhí)業(yè)證書、上崗證書以及證書的復檢管理等功能。具有執(zhí)業(yè)資格的經(jīng)紀人才能在服務(wù)平臺上掛牌二手房源，辦理二手房買賣手續(xù)等操作。

（3）實施對中介機構(gòu)的信用管理，信用評級按照《中介機構(gòu)企業(yè)信用評級標準》進行，評級標準分四部分內(nèi)容：基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息構(gòu)成。

（4）系統(tǒng)提供對中介機構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案的全方位管理，變事后總結(jié)為事前預警、事中控制。

（5）查詢?yōu)g覽信用信息及檔案，可以按年度，企業(yè)名稱等檢索條件，查詢出信用信息，導出Excel文件并打印，以紙質(zhì)方式提供給省廳或市級其它單位。

（6）實現(xiàn)公布中介機構(gòu)信用信息，中介機構(gòu)企業(yè)信用分值和信用等級隨信用信息的變化而動態(tài)變化，供社會公眾查詢。

（7）對中介機構(gòu)及經(jīng)紀人的評價管理，根據(jù)對中介機構(gòu)、經(jīng)紀人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)過程評分情況，納入信用評價體系。